明天，新的房地产开发项目手册备案系统将开始在我市试运行这是昨天市建委发出的《关于在我市实施新的房地产开发项目手册备案管理系统的通知》（以下简称《通知》）中规定的。

　　按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定和住建部的相关工作会议精神，经调研论证，并充分征求相关部门和开发企业的意见，本着进一步提高效率，方便企业填报，有利于主管部门对开发项目关键环节动态监管的原则，市建委组织对2005年以来实施的房地产开发项目手册备案管理系统进行了修改和完善。

　　新的房地产开发项目手册备案系统突出了房地产开发全过程动态备案管理，从企业取得土地开始到项目竣工、办理产权全过程的重要环节均纳入备案管理；新备案系统增加了开发项目绿色生态新技术、新材料应用和住宅性能等情况的备案，以利于主管部门全面掌握开发建设情况，对优秀项目进行宣传，提高我市房地产开发水平；新备案系统还加强了对房地产开发企业主要专业人员的管理，并增加了对关联企业的备案管理；新备案系统增设了管理核查功能，开发主管部门可根据行业监管的需要，利用该系统不定期抽查企业项目手册备案数据及项目开发建设相关情况的真实性和准确性，以确保项目手册备案制度的严格实施，及时发现并纠正开发企业及其项目建设过程中出现的问题，进一步规范我市房地产开发市场秩序。

　　为加强区（市）县建设行政部门房地产开发日常监管力度，新系统为区（市）县建设部门设置了项目手册备案的工作平台，利用该工作平台，区（市）县建设行政部门可全面掌握本区（市）县所属企业和在本区域内开发的企业及项目的整体运行情况。《通知》要求各区（市）县建设行政部门充分利用新的备案系统工作平台，督促企业认真填报项目手册，并结合开发关键环节开展日常检查，对发现的问题，要及时予以纠正并通报市建委；该委将以房地产开发项目手册备案为主线，加强对开发企业和开发项目的日常检查和监管。对于不及时、完整、准确填报项目手册和在项目手册备案中弄虚作假的企业，以及在开发建设中具有违法违规行为的企业，市建委将予以不良信用记录，同时严格核查企业主要管理人员到位情况，对不具备现有资质条件的企业将予以资质降级处理。

　　《通知》中说，项目手册备案是一项法定的开发管理基本制度，也是主管部门开展日常监管的主线，各开发企业必须高度重视该项工作，配备专门人员于每月前5个工作日在“成都市房地产开发管理信息网”（）上及时、准确、完整填报企业和项目开发的基本情况和相关数据，企业在原备案系统中的登录名和登录密码不变。为进一步完善我市房地产开发项目手册备案数据库，各企业必须在新的备案系统中如实准确填报企业成立以来已完成开发的历史项目基本信息。

　　2011年9月1日至12月31日为我市新的项目手册备案系统试运行期间，系统试运行中发现的问题，各开发企业和区（市）县建设行政部门可以向市建委反映，市建委将根据情况对系统予以进一步改进和完善。本报记者 袁弘

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