全国第三轮土拍已进入尾声，杭州上周刚刚结束了35宗地块出让，与其他城市相对清淡的土地市场不同，杭州此次走出了反转行情，土拍市场明显“回暖”。

　　全国第三轮土拍已进入尾声，杭州上周刚刚结束了35宗地块出让，与其他城市相对清淡的土地市场不同，杭州此次走出了反转行情，土拍市场明显“回暖”。上周，杭州第三轮共35宗涉宅地块全部成交，成交总额超762亿元，其中24宗地块达到封顶价格，并首次启用了摇号方式。

　　中国2020年房地产市场调控不断收紧，调控政策不仅仅局限于打击炒房客，针对房地产企业，也出台了相关的调控政策，要求房企控制自己的负债率，给房企的负债画下三条红线年以来，多个城市收紧楼市调控，包括上海、广州、深圳、杭州、合肥、郑州、福建南平等城市。

　　截止至2020年1-8月全国房地产开发投资达到88454亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。

　　2020年，TOP100房企销售操盘额为114839.4亿元，同比增长13.3%。TOP50房企门槛同比提升17%至859亿元，TOP100门槛同比仅提升9%。从行业集中度看，TOP50房企销售额市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。头部房地产开发商优势凸显，行业竞争和梯队分化进一步加剧。

　　2020年，碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售额约5706.6亿元，同比增长3.34%。中国房地产开发商恒大2020年实现合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标的111%;合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%。

　　从权益销售口径来看，克而瑞地产研究中心数据显示，TOP100房企2020年全口径累计销售金额同比增幅较前值提升至12.4%;权益销售金额同比增幅较前值提升至10.8%。

　　据了解，中国2020年房地产市场调控不断收紧，调控政策不仅仅局限于打击炒房客，针对房地产企业，也出台了相关的调控政策，要求房地产开发商控制自己的负债率，给房企的负债画下三条红线年以来，多个城市收紧楼市调控，包括上海、广州、深圳、杭州、合肥、郑州、福建南平等城市。

　　伴随着疫情的稳定，多地楼市回暖，部分热点一二线城市被抑制的需求逐步释放助推楼市上涨。

　　《2020-2025年中国房地产开发商深度研究与十四五企业投资风险预测报告》。

　　深度研究与十四五企业投资风险预测报告房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分...

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