我国经济网西安11月25日讯 据陕西省统计局音讯，今年以来跟着房地产调控方针不断晋级，影响陕西省房地产商场预期稳中有降，三季度以来全省房地产开发出资和出售呈继续下行趋势。2021年1-10月全省房地产开发出资增速小起伏回落；施工和新开工速度减缓；商品房出售面积和待售面积降幅不断扩展；受国内借款、定金及预收款和个人按揭增加放缓影响，企业实践到位资金继续收紧。

　　首要受房地产调控方针和上一年基数等多要素影响，陕西省房地产开发出资增速继续小幅回落。1-10月陕西省房地产开发出资3652.57亿元，同比增加4.2%，比1-9月回落0.5个百分点，成为2020年1-4月以来的低点，两年均匀增加7.4%，比1-9月两年均匀增速回落0.5个百分点。

　　陕西省各市房地产商场开展情况差异显着，开发出资增速距离较大。4个市（区）开发出资增速比1-9月有所加速，7个市比1-9月有所回落，其间增速最高的商洛市增加显着减缓；而增速较高的咸阳市坚持进一步增加势头。

　　陕西省房子施工速度仍在减缓，其间新开工面积今年来初次转负。1-10月全省施工面积28863.39万平方米，同比增加5.2%，比1-9月回落0.5个百分点，两年均匀增速4.1%；新开工面积4886.92万平方米，同比下降0.3%，比1-9月回落4.1个百分点，两年均匀下降4.2%。

　　受西安市土地置办加速影响，全省房地产开发企业土地置办面积和成交价款降幅收窄。1-10月全省房地产开发企业土地置办面积220.8万平方米，同比下降18.2%，降幅比1-9月收窄22个百分点，两年均匀下降19.3%；土地成交价款62.7亿，同比下降57.2%，降幅比1-9月收窄14.8个百分点，两年均匀下降26.7%。其间西安市土地置办面积93.76万平方米，同比增加27.1%，比1-9月进步100.7个百分点，占全省土地置办面积42.5%。

　　今年以来陕西省商品房出售面积增速高开低走，继续回落，1-10月增速成为2020年下半年以来的低点。1-10月全省商品房出售面积3038.24万平方米，同比下降9.5%，比1-9月回落2.7个百分点，两年均匀下降5.2%。其间住所出售面积2758.95平方米，同比下降6.4%，比1-9月回落3.4个百分点，两年均匀下降3.1%，占商品房出售面积90.8%，住所出售减缓影响商品房出售降幅扩展。商品房出售额3024.62亿元，同比下降6.5%，比1-9月回落1.1个百分点，两年均匀下降0.5%。其间住所出售额2704.42亿元，同比下降2.6%，比1-9月回落1.8个百分点，两年均匀增加2%。

　　陕西省一切地市（区）的商品房出售面积增速均比1-9月有所回落，其间榆林市回落起伏最大。

　　受房子施工和竣工速度减缓影响，10月末全省待售面积降幅仍在小幅扩展。1-10月全省房子竣工面积991.02万平方米，同比增加43%，比1-9月回落7.4个百分点。10月末，全省商品房待售面积554.26万平方米，同比下降10.2%，降幅比9月末扩展0.2个百分点，待售面积削减9.68万平方米。

　　受国内借款、定金及预收款、个人按揭借款和其他到位资金增加回落的影响，开发企业到位资金增加继续减缓，成为近一年来的低点。1-10月房地产开发企业实践到位资金4393.71亿，同比增加3.7%，比1-9月回落1个百分点。从资金构成来看，国内借款272.94亿元，同比下降1.8%，比1-9月回落3.2个百分点，占到位资金的6.2%；自筹资金2095.43亿元，增加2.2%，比1-9月进步0.7个百分点，占到位资金的47.7%；定金及预收款1359.79亿元，同比增加10.7%，比1-9月回落2.3个百分点，占到位资金的31%；个人按揭借款483.23亿元，同比增加9.4%，比1-9月回落3.2个百分点，占到位资金的11%；其他到位资金182.32亿元，同比下降23.4%，降幅比1-9月扩展3.2个百分点，占到位资金的4.1%。

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