中房网讯（杨洋/文）11月25日，莆田市住宅和城乡建造局发布关于2021年第2次房地产商场监督执法查看跨部门联合查看情况的通报，通报显现，此次查看发现一些房地产开发企业存在出售现场相关信息公示不完全、不完整、已网签的合同未及时处理存案等问题，一些房地产生意组织存在未及时处理组织存案、从业人员实名挂号信息不完整、收费公示不标准等问题。查看中共发现19个问题，宣布责令期限整改通知书15份。

　　1.出售场所相关信息公示不完全、不完善。莆田市中梁荣房地产开发有限公司开发的“中梁星海臻园”项目，未按规则公示商品房预售方案及房源信息出售情况;莆田兆鑫置业有限公司开发的“和鸣兰溪郡”项目，未按规则公示《商品房出售危险提示》，未按规则公示13#房源信息，已公示的房源信息出售情况未及时更新;莆田市祥光房地产开发有限公司开发的“绿洲朝晖”项目，未按规则公示2#及地下室商品房预售方案;莆田市秀屿区新城建造有限公司开发的“莆田 秀丽新城”项目，未按规则公示《房地产开发企业诚信遵法运营承诺书》、商品房预售方案、资质证书，车位房源出售情况未及时更新;莆田昊盛置业有限公司开发的“秀屿区高铁西地块”项目，未按规则公示《房地产开发企业诚信遵法运营承诺书》、商品房预售方案、资质证书，车位及15#2005室房源信息未公示; 福建万福房地产开发有限公司开发的“皇庭美域 外滩壹号”项目，未按规则公示《商品房出售危险提示》。

　　2.已网签的合同未及时处理存案。正荣财富(福建)置业有限公司开发的“正荣金融财富中心A地块二期”项目、莆田昊盛置业有限公司开发的“秀屿区高铁西地块”项目，均存在单个已网签的合同未及时处理合同存案现象。

　　3.不契合住宅公积金借款准入条件未在出售现场明显方位粘贴该楼盘不能处理公积金借款事务的公示。福建省日盛房地产开发有限公司开发的“海上明月”项目，现在该楼盘暂不契合银行、公积金借款准入条件，未在明显方位粘贴该楼盘不能处理公积金借款事务的公示。

　　4.单个楼盘商品房生意合同条款不标准。莆田市祥光房地产开发有限公司开发的“绿洲朝晖”项目，《商品房生意合同》(预售)附件四(二)2“……如银行、公积金终究批阅并在批阅之日起15日内付清，不然，视为逾期付款……”，因为受国家宏观政策影响，银行批阅后须视额度情况放款，公积金组合借款与银行同步，该条款对购房户构成损害，须予整改。

　　针对房地产公司与中介公司的不标准行为，莆田市住宅和城乡建造局提出下一步作业要求：

　　(一)严厉查处违法违规行为。对本次查看存在问题的房地产开发企业，2022年度房地产资质年检列入黄色监管类别,对逾期仍不整改或整改不到位的，2022年资质年检列入赤色监管类别。对本次查看被责令期限整改但未能按规则期限整改到位的和被立案查处的房地产中介组织，列入要点监管目标。

　　(三)加大联合惩戒力度。严厉查处房地产开发企业和中介组织的各种违法违规行为。违法违规行为一经查实，从重处分，施行联合惩戒，并将房地产企业信誉信息归集到国家企业信誉信息公示体系(福建)向社会公示，促进房地产企业依法诚信运营。

　　一致社会信誉代码：91350304MA34FHJM50 运营情况：存续 注册资本：1000（万元）

　　一致社会信誉代码：91350303MA34M2EJ6W 运营情况：存续 注册资本：1000（万元）

　　一致社会信誉代码：91350305MA2YF10X6W 运营情况：存续 注册资本：1000（万元）

　　一致社会信誉代码：91350300MA32K2J856 运营情况：存续 注册资本：4000（万元）

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