江北大厂有很多老旧小区，老旧小区面临很多居住不方便的问题，比如停车位问题、充电设施问题、电梯故障问题等...近日，江北新区大厂街道办事处就大家关心的这些问题，给出个解答，具体如下：

　　大厂街道辖区内共有居民小区95个，其中老旧小区63个，户数共5.02万户，建筑面积307万㎡。其中南化生活区共有小区21个，户数2.06万户，建筑面积132万㎡。大厂街道老旧小区占比较大，居住户数较多。2021年南化生活区“三供一业”维修改造结束后，8月南化生活区物业管理委员会启动公开选聘物业工作，2022年1月完成选聘工作，选聘弘阳物业提供服务管理。目前南化生活区正陆续开展物业进驻工作，新华七村、化建新一村高层2个小区已正常进行物业管理。

　　小区“停车难”是居民小区的共性问题，南化生活区是南化公司的职工家属区，前期一直由南化公司进行管理，除新华七村和化建新一村高层外，其他小区均未实行停车管理，小区内未划停车线，外来车辆停放较多。南化生活区在物业选聘结束后，正在开展物业进驻工作，待物业正式进驻后，将对小区实行停车管理，摸排小区停车数量，整合小区停车资源，对停车位进行划线，对外来车辆进行管理，规范小区停车秩序。

　　为了满足居民的非机动车日常充电需求，自2020年起，大厂街道实地勘察，在各小区的合适点位共计安装了1081组充电桩，同时，为了解决漏电带来的安全问题，缓解淋雨暴晒造成的设施腐蚀，大厂街道深入调研，对比充电桩顶棚的各类材质，现场走访，咨询比价，为各个集中充电点加装充电桩顶棚，目前共计安装了77处充电桩顶棚。今年，大厂街道将持续有力地推进充电桩顶棚加装工作，扩大覆盖点位，预计在山潘一村等小区18处点位进行充电桩车棚加装。

　　电梯日常管养由物业公司委托维保单位每月两次进行管养，若电梯发生故障要中大修如更换电梯主要配件等，需要申请维修资金进行维修。对于申请维修资金进行的维修，物管办会协助小区加快对维修资金的申请，尽量缩短申请周期，尽快对电梯进行维修。物管办将督促物业企业对电梯老化程度做好预判评估，对已明显老化需要进行配件更换的电梯，提前准备维修资金的申请材料。

　　同时，物管办会加强对物业企业的监管力度。今年物管办已经印发了对物业企业的新的管理考核办法，增设了垃圾分类、文明城市创建、矛盾调解等考核指标，加大了对物业企业的奖惩力度，在提高物业企业工作积极性的同时，增强对物业企业的约束力，督促物业企业提升服务质量。

　　2020年为了响应疫情防控需求，大厂街道对辖区内小区进行了封闭管理施工，化建新一村小区在该条路口处原有多个出入口，为了强化小区进出口管理，保留一个车辆、行人出入口，其他出入口仅留人行通道，故在慈善幸福路段加砌了围墙。旁边的道路问题，社区和执法大队的网格队员将继续开展常态化巡查，治理违停车辆，疏导交通，减少安全隐患。

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